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209 500 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

209 500 $

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209 500 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

209 500 $

Prochaine visite libre

1355 - 1357 Rue Bienville, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue, J1H 4J1

L'opportunité idéale pour votre famille! À quelques pas de l'école primaire des Quatre-Vents et à distance de marche de l'école secondaire Du Phare, cet immeuble traverse bien les années. Logez-vous à peu de frais grâce au revenu supplémentaire. Sa cour intime saura agrémenter votre temps en famille et entre amis. Hâtez-vous pour une visite!

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1948
MANON VALADE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 34'2"

1948

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'opportunité que vous attendiez est arrivée! Entretenu avec soin, cet impeccable duplex vous charmera. Habitez à proximité de plusieurs services et bénéficiez de revenus supplémentaires apportés par l'unité située à l'étage!

L'appartement du rez-de-chaussée compte une vaste cuisine avec salle à manger et une porte extérieure donnant sur la cour arrière.

Une entrée extérieure adjacente au salon donne sur la façade de la propriété.

De bonnes dimensions, les 3 chambres invitent à la détente!

L'appartement #1355 offre un accès au sous-sol, qui constitue une grande aire ouverte non aménagée de 32,3 X 25 pi irr. sur plancher de béton. On y retrouve une porte extérieure donnant dans la cour arrière et les installations laveuse/sécheuse de l'appartement, en plus d'un comptoir de travail : vous disposerez de l'espace idéal pour réaliser vos projets manuels ou vos travaux!

L'appartement #1357 est aménagé de façon similaire à celui du rez-de-chaussée. On y retrouve un grand et lumineux salon avec une porte extérieure adjacente offrant accès à un balcon couvert.

Chacun des appartements dispose de ses propres installations laveuse et sécheuse : celles du #1355 se situent au sous-sol, alors que celles du #1357 sont dans la cuisine.

Un garage détaché se situe dans la cour arrière, qui est bordée d'une haie d'un côté.

L'immeuble est situé à proximité de plusieurs commerces et services, à deux pas de l'école primaire Écollectif et de plusieurs arrêts d'autobus! Le centre-ville se situe à quelques minutes en voiture, alors que le Parc du Mont Bellevue est à environ 2 kilomètres!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

**Présentement le loyer du haut est de 580$/mois, mais sera augmenter en juillet à 600$ rien d'inclus. Ce prix bas est expliqué par le fait que les locataires sont là depuis des années et bien connus des propriétaires.

**Le logement du bas pourrait facilement être loué à 725$/mois.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 34'2"

1948

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Gravier , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Cégep , Parc , école primaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 9'9" Béton Abondante fenestration
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'8" X 14'3" irr. Tuiles de vinyle Garde-robe
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 9'10" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'10" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 9'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 5' irr. Céramique Bain-douche céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13' X 9'9" Plancher flottant Abondante fenestration
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'5" X 13'4" irr. Tuiles de vinyle Garde-robe
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'8" X 10'10" Tapis Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 9'8" Tapis Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 10' irr. Tapis Garde-robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10' X 4'10" irr. Vinyle Bain-douche céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles et rideaux (sauf ceux du salon).

Meubles et meublants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1355 - 1357 Rue Bienville, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue, J1H 4J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.6%
  • 22.5%
  • 18.1%
  • 12.5%
  • 16.6%
  • 17.2%
  • 0.6%
  • 25.3%
  • 54.6%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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